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規模瓶頸、房源問題、人才管理這幾點問題目前擺在每一個房產中介的面前，而想打造O2O的閉環，顯然還需要更多的努力。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969每一家房產中介似乎都在用O2O來宣誓自己未來的份額和想象空間。在上海市普陀區長壽路的一角，一家鏈家地產的門店和中原地產的門店緊緊相連，而在旁邊還有一家鏈家地產和Q房網的門店正在裝修等待開業。而在這緊緊相連的四家店的附近，一輛寫著愛屋吉屋汽車正停在街道上宣誓著主權。房產經紀人林濤(化名)今年已經是第三次跳槽，他總是嘗試不同的房產中介風格。“今年年初我從一家比較傳統的房產中介公司跳槽到有點互聯網性質的房產中介公司，當時主要還是因為新公司有更高的薪酬和比較新穎的環境，我也打算看看新模式是否有用。后來發現每家公司的運作都還是比較一致，后遇見其他公司缺人我就再度跳槽。”林濤告訴《第一財經日報》記者。林濤的經歷并非個案，自今年3月開始各大房產中介都開始陸續宣布要打造O2O平臺。新興的闖入者如愛屋吉屋、Q房網、房多多、好屋中國、平安好房在不斷擴張，而之前已有業內份額的鏈家地產、中原地產、信義房屋、搜房網、58安居客也在不斷發力。林濤就在這一輪浪潮中不斷穿梭在上述企業，并在尋找誰是下一個行業巨頭。“圈地”大比拼今年年初，愛屋吉屋高調進入上海市場，隨后開出經紀人6000元底薪政策，并對租房市場進行補貼，推出租房者不需要付傭金政策。通過高薪挖角，傳統中介人員紛紛流入愛屋吉屋，而由于其傭金低廉，快速搶占了市場。并在今年9月在租房和二手房交易的份額都達到了上海第三名的位置。愛屋吉屋的瘋狂擴張也讓其他互聯網性質房產中介看到了希望，今年下半年Q房網也開始大面積布局上海市場，突然之間Q房網的門店出現在鏈家地產和中原地產旁邊，O2O的互聯網房產中介似乎正在占領市場。好屋中國也希望突出重圍，其選擇和百姓網合作開通“百姓好屋”頻道，實現房源資源、流量資源的互聯共享擴大市場。但是這些一直深耕線下的中介也并不示弱。今年3月，上海德佑地產與北京鏈家地產宣布合并，隨后其在上海的門店數從200余家一直不斷擴張到800余家，市場份額從第二超越到第一的位置。“鏈家一直希望打造020平臺，只有我們的門店足夠多，可以覆蓋到客戶所需要的房源才能真正實現O2O平臺的建立，因此我們將做出一個大平臺，提供充分的信息供購房者選擇。”上海鏈家營運總經理劉伍洋告訴記者。隨后，鏈家更是在成都、廣州等城市通過收購的模式進入當地市場，希望完成自己的迅速擴張。面對這樣的競爭，傳統中介老大哥中原地產也坐不住了，其更是針對房屋交易的上下游產業鏈推出了“中原+”業務，圍繞面向二手房市場的平臺房交所、面向一手房市場的電商房友圈、中原理財等業務。但是房產中介這個行業最核心的還是人，伴隨著這樣的規模之爭，搶人也顯得非常重要。今年以來，為了應對人才之爭，信義房屋更是兩度提高經紀人工資至7000元/月，就是為了穩定自己的經紀團隊。無獨有偶，上海鏈家的經紀人底薪也提高到了5000元/月的標準，而中原地產更是加強了績效激勵，希望鼓勵經紀人的積極性。而林濤的跳槽有一部分原因也是因為每家房產中介的薪資不斷調整。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969

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